En Île-de-France, de nombreux quartiers pavillonnaires sont aujourd’hui confrontés à une crise silencieuse mais profonde : divisions illicites, habitat dégradé, vacance immobilière, précarisation des habitants, marchands de sommeil … Ces phénomènes fragilisent les territoires et creusent les inégalités en matière d’accès au logement.
Face à ces défis, le pavillonnaire ne doit plus être ignoré. Il représente une opportunité unique de transformation : redonner vie à des logements délaissés, requalifier sans artificialiser, et créer une offre nouvelle, accessible et durable. C’est dans cette logique de recyclage urbain que s’inscrit pleinement l’action de SIFAE.
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L’intervention de SIFAE consiste à transformer l’existant pour créer un habitat digne, durable et accessible, tout en produisant de nouveaux logements.
Notre méthode d’action repose sur 5 piliers :
- Identifier les secteurs à enjeux avec les maires et collectivités
- Agir rapidement sur le foncier pour éviter la dégradation
- Requalifier plutôt que démolir, pour préserver le tissu urbain
- Développer une offre de logements diversifiée (social, intermédiaire, libre)
- Atteindre une performance énergétique ambitieuse (étiquette C minimum)
Depuis 2021, sous l’impulsion de l’EPF Île-de-France et Action Logement, nous intervenons là où l’urgence est la plus forte, avec une approche concrète et responsable.
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Ce que nous faisons, nous le faisons ensemble. Aux côtés des collectivités locales, des bailleurs sociaux et d’acteurs engagés, nous accélérons la requalification des quartiers.
Quelques chiffres clés :
- 85 pavillons acquis
- 190 logements créés pour les salariés
- 50 pavillons avec travaux engagés
- Plus de 40 millions d’euros mobilisés
- Près de 50 opérations engagées
Des partenariats solides :
- 25 pavillons transformés avec Immobilière 3F = 62 logements
- 27 pavillons réhabilités avec Seqens = 66 logements
Ces opérations permettent :
- De lutter contre la vacance et l’habitat indigne
- D’offrir des logements accessibles et adaptés aux besoins locaux
- De réduire l’impact environnemental grâce à la réhabilitation
- De favoriser la mixité sociale dans les quartiers
SIFAE, au service des territoires : transformer, requalifier, construire ensemble une ville plus juste.
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